Se você procura um imóvel com excelente potencial de valorização e renda, esta é uma oportunidade única no bairro Porto, em Pelotas. Localizado em uma esquina de grande fluxo, em frente a uma rótula, o imóvel oferece visibilidade privilegiada para quem deseja investir ou empreender.

Com 229 m² de área construída, este prédio comercial com moradia é ideal para quem busca unir investimento e praticidade, garantindo uma excelente fonte de renda.

Diferenciais do imóvel – Prédio comercial com moradia – Localização de esquina, em frente a uma rótula – Excelente visibilidade para qualquer tipo de comércio – Parte térrea ideal para loja, lancheria, mercado ou outros segmentos – Pavimento superior destinado à moradia – 2 dormitórios – Sala de estar – Cozinha – Banheiro – Ótima posição solar – Área construída de 229 m²

Excelente oportunidade de investimento ✔️ Imóvel com histórico de locação constante ✔️ Nunca ficou desocupado ✔️ Excelente potencial de renda mensal ✔️ Região com grande circulação de pessoas e veículos ✔️ Ideal para investidores ou para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço ✔️ Valor muito abaixo do mercado, representando uma excelente oportunidade para quem busca alta rentabilidade e valorização futura

Documentação ✔️ Documentação em dia ✔️ Imóvel necessita de reformas no pavimento superior ✔️ Em razão das reformas necessárias, atualmente não é possível financiamento pela Caixa

Imóveis comerciais com essa localização estratégica, excelente visibilidade, histórico de renda garantida e preço abaixo do mercado são oportunidades cada vez mais raras. Uma excelente escolha para investidores que desejam adquirir um patrimônio com grande potencial de retorno.

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