Casa 3 dormitórios de Esquina com Potencial Residencial e Comercial no Centro de Pelotas – piscina e lareira

Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com inúmeras possibilidades de uso, esta excelente casa de esquina é uma oportunidade única. Construída totalmente em laje e com estrutura preparada para receber um segundo pavimento, ela atende perfeitamente tanto quem deseja uma residência ampla quanto quem busca instalar clínica, consultório, escritório, escola ou outro empreendimento.

Com 200 m² de área construída, o imóvel possui ambientes generosos, bem distribuídos e excelente iluminação natural, oferecendo conforto, funcionalidade e grande potencial de valorização.

Diferenciais do imóvel

✔ Casa de esquina em localização estratégica ✔ Construção totalmente em laje, preparada para ampliação com segundo pavimento ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Sala de estar com dois ambientes e lareira ✔ Sala de jantar independente ✔ Cozinha ampla com armários planejados ✔ 3 banheiros, incluindo banheiro de serviço ✔ Dependência de serviço ✔ Lavanderia independente ✔ Três áreas de luz gradeadas, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural ✔ Ar-condicionado instalado ✔ Armários nos dormitórios, cozinha e banheiros ✔ Banheira e box de vidro ✔ Garagem ampla para 1 veículo

Área de lazer e convivência

✔ Piscina privativa ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Varanda gourmet ✔ Jardim e pátio privativo, ideais para momentos de lazer com a família e amigos

Características do imóvel Área construída: 200 m² 3 dormitórios (1 suíte) 3 banheiros Sala de estar com dois ambientes Sala de jantar Cozinha planejada Dependência de serviço Lavanderia Três áreas de luz Piscina Churrasqueira Espaço gourmet Jardim Varanda gourmet Garagem para 1 veículo Estrutura pronta para construção de um segundo andar Sobre a localização

Localizada na região central de Pelotas, a casa está próxima ao centro comercial, escolas, universidades, supermercados, farmácias, hospitais, restaurantes e demais serviços essenciais. A excelente infraestrutura da região e o fácil acesso tornam este imóvel ideal tanto para moradia quanto para atividades comerciais ou profissionais.

Além da localização privilegiada, a casa está situada em uma rua tranquila, com ótima incidência de sol durante a manhã e a tarde, proporcionando ambientes claros, arejados e uma agradável vista livre.

Condições de negociação

✔ Estuda receber apartamento de menor valor (preferencialmente térreo ou com elevador), mediante avaliação. ✔ Analisa propostas.

Uma excelente oportunidade

Imóveis como este são cada vez mais difíceis de encontrar: uma casa de esquina, ampla, com 200 m² de área construída, piscina, espaço gourmet, estrutura para ampliação e localização privilegiada no Centro de Pelotas. Seja para morar com conforto ou investir em um imóvel com vocação comercial, esta é uma oportunidade que reúne espaço, versatilidade e excelente potencial de valorização.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer. Vale a pena conferir!