Sobrado com Área Gourmet, 2 Dorm. e Grande Pátio - No Fragata - Preço de Ocasião

Imóvel espaçoso, pronto para morar, em uma das regiões mais procuradas do Fragata. Localizado em rua calçada, tranquila e com fácil acesso ao centro, próximo à Avenida Visconde da Graça e à UBS Simões Lopes. Uma casa completa para quem busca conforto, segurança e espaço para viver bem.

Diferenciais do imóvel – Casa ampla e muito bem distribuída – Excelente posição solar e ventilação natural – Rua tranquila, com ótima vizinhança – Região com comércio, serviços e transporte próximos – Imóvel gradeado, trazendo mais segurança

Casa principal – 2 dormitórios – 2 banheiros – Sala de estar aconchegante – Cozinha separada – Ar-condicionado – Garagem ampla para até 4 carros

Pátio – Pátio grande com gramado – Integração entre a casa principal e a área gourmet – Espaço ideal para pets, lazer e convivência

Área gourmet nos fundos – Área gourmet completa – Mezanino grande, com múltiplas possibilidades de uso – Lavanderia separada – Espaço perfeito para receber amigos e família

Áreas – Área total: 220 m² – Área construída: 212 m²

Localização Rua Visconde do Rio Grande, no Fragata. Próxima à Avenida Visconde da Graça, UBS, mercados, escolas e com fácil acesso ao centro da cidade.

Condições especiais ✔ Valor muito abaixo do mercado ✔ Aceita-se proposta ✔ Aceita-se dação / negociação mediante avaliação

Obs: O imóvel não é passível de financiamento no momento, pois parte da construção avança aproximadamente 1,5 metro sobre uma área verde. O imóvel estará 100% regularizado somente após a regularização dessa área pela prefeitura, assim como das demais residências vizinhas que se encontram na mesma situação. Em razão dessa condição, o valor está bem abaixo do mercado. O sobrado possui avaliação em R$ 320.000,00.

Casas com esse espaço, área gourmet completa e localização estratégica no Fragata não ficam muito tempo disponíveis. Me chama e vem conhecer um imóvel que entrega conforto, segurança e qualidade de vida de verdade.