Casa de 3 dormitórios na zona norte – Posição Norte, lareira, suite com closet e garagem

Se você procura um imóvel com excelente localização e inúmeras possibilidades de uso, esta casa de dois pavimentos é uma oportunidade única. Situada em uma área estratégica e com posição solar Norte, ela atende perfeitamente tanto quem deseja uma residência aconchegante quanto quem busca instalar um ponto comercial com alta visibilidade, visto que está localizada em frente a um restaurante de grande movimento. Com 161,24 m² de área construída, o imóvel possui ambientes clássicos e bem distribuídos, como piso em parquê e lareira. A fachada já teve reformas iniciadas (não finalizadas), o que representa uma excelente oportunidade para você personalizar o acabamento e deixar o imóvel exatamente com o seu gosto, garantindo ótimo potencial de valorização.

Diferenciais do imóvel ✔ Excelente localização comercial e residencial na Zona Norte do Centro ✔ Posição solar Norte, garantindo ambientes mais quentes no inverno e excelente iluminação natural ✔ 3 dormitórios amplos, incluindo 1 suíte com closet para maior conforto e privacidade ✔ Sala de estar aconchegante com lareira em pedra ✔ Sala de jantar bem definida e integrada ✔ Fachada com reformas iniciadas, pronta para personalização ✔ Ar-condicionado instalado ✔ Armários nos dormitórios ✔ Banheiro social modernizado com box de vidro e nicho ✔ Piso em parquê de madeira nas áreas sociais e íntimas, trazendo charme e conforto ✔ Garagem para 1 veículo

Características do imóvel • Área construída: 161,24 m² • 3 dormitórios (1 suíte com closet) • 3 banheiros • Sala de estar com lareira • Sala de jantar • Cozinha • Área de serviço • Pequeno pátio no térreo • Varanda no segundo pavimento • Garagem para 1 veículo • Dois pavimentos

Sobre a localização Localizada na região da Zona Norte do Centro de Pelotas, a casa está em um ponto de altíssima circulação e visibilidade. A excelente infraestrutura da região, o fluxo constante de pessoas (em frente a um restaurante de grande movimento) e o fácil acesso tornam este imóvel ideal tanto para moradia com praticidade quanto para atividades comerciais, clínicas ou escritórios. Além da localização privilegiada, a posição Norte do imóvel garante a melhor incidência solar, proporcionando ambientes claros, secos e agradáveis o ano inteiro.

Condições de negociação ✔ Valor do investimento: R$ 450.000,00 ✔ Analisa propostas. ✔ Aceita uma casa no Moradas Club 1 , com 2 dormitórios

Uma excelente oportunidade Imóveis com este perfil e nesta localização são muito procurados: uma casa versátil de dois pavimentos, com 161,24 m², suíte com closet e posição Norte privilegiada no Centro de Pelotas. Seja para morar com conforto, personalizando a fachada do seu jeito, ou para investir em um imóvel com forte vocação e visibilidade comercial, esta é a escolha certa. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial que este imóvel tem a oferecer. Vale a pena conferir!